Ремонт кровли многоквартирного дома (МКД) в Москве и МО: цены за м2

Цены

на ремонт кровли многоквартирного дома (МКД)

Цены на ремонт крыши МКД
№	Наименование ремонтных работ	Ед. изм.	Стоимость без материала, руб.
Чтобы узнать точную стоимость ремонта крыши многоквартирного дома, закажите выезд специалиста для осмотра и составления сметы.
1	Простая кровля с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки	кв.м	590
2	Дома средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки	кв.м	650
3	Кровля средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из рулонной оцинкованной стали с креплением в двойной фальц и заменой обрешетки (до 20%)	кв.м	710
4	Ремонт кровли многоквартирного дома в 2 слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%)	кв.м	155
5	Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20%)	кв.м	290
6	Работы с устройством медного покрытия и изготовлением изделий	кв.м	790
7	Ремонт, устранение протечек кровли и герметизация мансардных окон (с заменой оклада)	шт.	2960
8	Ремонт водосточных воронок с герметизацией	шт.	570
9	Свесы кровли с герметизацией и частичной заменой (включено изготовление)	п.м	410
10	Мансардные окна с демонтажом, монтажом и с изготовлением медных окладов	шт.	3800
11	Ремонт ендов с добавлением обрешетки	п.м	340
12	Ремонт примыкания кровли к вентиляционным выходам и трубам	шт.	1900
13	Ветровые зоны с демонтажом старого основания	кв.м	160
14	Ремонт кровли в 2 слоя, включая полный демонтаж старого кровельного ковра и частичным ремонтом стяжки	п.м	386
15	Ремонт ендов с заменой ковра и обработкой мастикой	кв.м	390
16	Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичный демонтаж старого кровельного ковра	кв.м	290
Формирование цены на ремонт кровли многоквартирного дома происходит для каждого объекта с учетом сложности предстоящих работ, объема имеющихся повреждений, типа используемого кровельного материала, а также необходимости привлечения специальной техники.

Этапы работ с заказчиком

Выезд, осмотр и оценка

Организуем бесплатный выезд сотрудника на объект, он осматривает кровлю и оценивает объем предстоящих работ. Подготавливаем детальную смету по стоимости, перечню работ по капитальному ремонту и техническое предложение, где чётко прописываем сроки выполнения и окончательную стоимость услуг.

Детальная смета и план

После согласования всех условий мы заключаем официальный договор, в котором фиксируем взаимные обязательства, гарантии и прочие условия сотрудничества. Детальная смета и план разрабатываются и утверждаются до подписания договора.

Работа по договору и графику

Приступаем к работам в соответствии с утвержденным графиком, заблаговременно обеспечиваем доставку всех необходимых материалов и спецтехники на объект. В процессе ремонта соблюдаем технологические требования и нормы безопасности.

Сдача объекта и гарантии

По завершении работ проводим тщательный финальный контроль качества, при необходимости оперативно устраняем любые недочеты. На заключительном этапе сдаем вам объект, подписываем акт приема‑передачи и передаем всю гарантийную документацию.

С каким кровельным материалом работаем

Наши сотрудники имеют опыт работы с самыми распространёнными типами кровельных материалов:

металлочерепицей;
профнастилом;
битумной черепицей;
рулонными материалами (рубероид, еврорубероид);
фальцевой кровлей;
ондулином;
шифером.

Знаем особенности каждого материала и применяем технологии монтажа и ремонта, гарантирующие долговечность результата.

Преимущества сотрудничества: что вы получите, выбрав нашу компанию

Обращаясь в нашу компанию для проведения ремонта кровли МКД, вы получаете ряд преимуществ. Мы используем исключительно сертифицированные материалы от проверенных поставщиков, тщательно подбирая решения с учётом ваших задач и бюджета. Экономия на качестве материала кровельного покрытия исключена.

Наши мастера обладают многолетним опытом, регулярно проходят обучение и в совершенстве владеют технологиями кровельных работ. Вы получаете полную уверенность в надёжности результата благодаря гарантии на все услуги и используемые материалы.

Стоимость фиксируется в договоре и остается неизменной. Мы предоставляем полный пакет необходимых документов. Разрабатываем решения с учётом конструктивных особенностей здания и ваших личных пожеланий.

Когда необходим ремонт кровли

Вид кровли	Повреждения	Процент повреждения	Вид ремонта
Металлочерепица	коррозия, царапины, вмятины	до 10%	локальный
Металлочерепица	значительные деформации, сквозные отверстия	более 20%	капитальный
Профнастил	ржавчина, пробоины	до 15%	локальный
Профнастил	обширная коррозия, потеря несущей способности	более 30%	капитальный
Битумная черепица	отслоение, трещины, прорастание мха	до 20%	локальный
Битумная черепица	полное разрушение покрытия, протечки	более 40%	капитальный
Рулонная кровля	трещины, вздутия, отслоения	до 25%	локальный
Рулонная кровля	многочисленные протечки, разрушение слоев	более 50%	капитальный
Фальцевая кровля	разгерметизация швов, коррозия	до 10%	локальный
Фальцевая кровля	обширные повреждения, потеря герметичности	более 25%	капитальный
Ондулин	трещины, разрывы, выцветание	до 15%	локальный
Ондулин	сильные деформации, множественные повреждения	более 30%	капитальный
Шифер	трещины, сколы, разрушение листов	до 20%	локальный
Шифер	обширное разрушение, протечки по всей площади	более 40%	капитальный

Наши услуги по ремонту кровли многоквартирного дома

Мы выполняем полный цикл работ по обслуживанию и ремонту крыш МКД:

обследование и диагностика состояния кровли жилого дома с составлением дефектной ведомости;
разработка проекта ремонта с подбором материалов;
демонтаж поврежденных участков и старого кровельного покрытия;
ремонт и усиление стропильной системы многоэтажного дома;
устройство паро- и гидроизоляции;
укладка нового кровельного покрытия с соблюдением технологических норм;
монтаж водосточных систем и снегозадержателей;
текущий или капитальный ремонт и герметизация примыканий, дымоходов, вентиляционных шахт;
восстановление теплоизоляции и вентиляции чердачного пространства;
благоустройство и очистка кровельных конструкций;
проведение испытаний на герметичность и контроль качества выполненных работ.

Гарантии и сервис

Мы предоставляем гарантию на все виды работ и используемые материалы. В течение гарантийного срока:

устраняем выявленные дефекты за наш счёт;
проводим бесплатные осмотры при возникновении вопросов;
консультируем по вопросам эксплуатации.

Кроме того, вы можете оформить договор на сервисное обслуживание, которое включает в себя:

ежегодное проведение профилактических осмотров;
выполнение ремонта и профилактики;
составление отчетов о состоянии кровли;
получение рекомендаций по дальнейшей эксплуатации.

Мы подобрали ответы на самые часто задаваемые вопросы

Можно ли оценить стоимость ремонта без выезда на объект?

Оценить стоимость ремонта крыши в МКД без выезда на объект можно ориентировочно. Для предварительного расчета достаточно предоставить техническую документацию на дом, фотографии кровли с разных ракурсов и описание характера повреждений. Однако такая оценка не будет точной, она не учитывает скрытые дефекты и нюансы конструкции, которые выявляются только при личном осмотре.

Как быстро можно приступить к работе после подписания сметы?

После подписания сметы мы можем приступить к работам по ремонту крыши МКД в короткие сроки. Всё зависит от текущей загруженности бригады и объёма работ, но мы всегда стремимся начинать ремонт оперативно.

Как будут защищены жильцы и имущество во время работ?

Во время ремонта крыши МКД территория вокруг дома ограждается как опасная зона, а рабочие используют средства защиты и соблюдают правила безопасности. Все материалы и инструменты надежно закрепляются, а при неблагоприятных погодных условиях принимаются меры для защиты помещений от попадания воды.

Что включено в гарантию на ремонт крыши МКД и на какие элементы она распространяется?

Гарантия на ремонт крыши МКД действует с момента подписания акта приемки работ. Покрывает дефекты, возникшие из‑за нарушения технологии ремонта (протечки кровли, отслоение окрасочного слоя и разрушение бетонных элементов, выполненных в ходе ремонта).

Какие документы потребуются для заключения договора?

Для заключения договора на ремонт крыши МКД потребуются: техническое задание с объемом и условиями работ; проектная документация (чертежи и расчёты); локальная смета с детализацией стоимости. Также необходимы документы, подтверждающие полномочия сторон: выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП; учредительные документы; доверенность при необходимости. Кроме того, нужны документы, обосновывающие право на проведение работ, акты осмотров и реквизиты сторон для расчётов.

Какие условия оплаты и график платежей?

Условия оплаты оговариваются с каждым заказчиком и фиксируются в договоре. Применяется поэтапная система платежей, которая позволяет закупить материалы и начать работы. Окончательный расчет производится после завершения всех работ и подписания итогового акта сдачи‑приёмки объекта.

Можно ли совместить ремонт кровли с заменой утепления или водосточной системы?

Да, ремонт кровли можно совместить с заменой утепления или водосточной системы. Все работы должны быть предусмотрены проектной документацией и согласованы с заказчиком (региональным фондом капремонта или управляющей компанией). Решение о совмещении работ принимают на основании технического обследования здания, которое определяет необходимый объем мероприятий и их соответствие действующим нормативам.

Как часто нужно проводить профилактическую диагностику после ремонта?

Профилактическую диагностику рекомендуется проводить весной и осенью. Периодичность осмотров может корректироваться в зависимости от материалов кровли, степени износа и климатических условий.

Какие меры приняты в случае непредвиденной поврежденности кровли во время работ?

При непредвиденном повреждении кровли во время работ сразу информируют управляющую организацию, регионального оператора капремонта и подрядчика. Затем совместно с представителем управляющей организации или оператора составляют акт с описанием ущерба и причин повреждения. Возмещение ущерба лежит на виновной стороне, а при отказе в возмещении пострадавший вправе обратиться в суд с претензией и подтверждающими документами.

Как организована уборка мусора и проверка чистоты после завершения работ?

После завершения ремонта кровли мы убираем весь строительный мусор и вывозим отходы с территории. Проверка чистоты проводится при приемке работ комиссией, в которую входят представители управляющей компании или фонда капитального ремонта.

Какие требования к допустимым погодным условиям для проведения работ?

Работы по ремонту кровли МКД допускается проводить при температуре от +30 °C до −20 °C; для составов на водной основе требуется не ниже +5 °C. Запрещено вести работы во время дождя, снега, ветра и гололеда без специальных укрытий, основание должно быть сухим, а при зимнем ремонте с влажностью не выше 4 %.

Предусмотрены ли скидки для ТСЖ/ЖКХ или многоквартирных домов?

Для уточнения возможных скидок рекомендуется напрямую обратиться в компанию или проверить региональные программы поддержки ЖКХ.

не нашли ответы на свои вопросы?

Оставьте заявку, мы свяжемся с вами в течении 15 минут, чтобы ответить на него.

+7 (495) 127-78-28

Ремонт кровли многоквартирного дома (МКД)